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大剧透!2021下半年,临朐即将入市的四个纯学区新盘!

原创 发布:2021/5/13 9:13:14 来源:临朐房产网 朐房网 38967 阅读


转眼间,已到年中。


临朐各个楼盘都过了一个不错的五一,按照开发商的节奏,下半年比上半年要热闹很多。2016年国家放开二胎,到今年正好5年了,二胎差不多也3-4岁了,到上学的年龄了,所以这几年也导致了改善性住房和学区房的火爆。从3年前的均价6700,到今天均价8700,三年涨了2000。今天小鱼梳理一下下半年或将入市的4个纯学区新楼盘,为下半年有置业需求的购房者提供一份基本的购房指南!


选择新楼盘的时候可以参考以下几个标准:


1、受目前市场行情影响,开发商首开可能会牺牲部分溢价,价格一般比较理性,可选房源较多。


2、在市场红海期,一定要选择靠谱开发商正规销售楼盘,这样资金链才会相对靠谱,降低延期、降配甚至烂尾的概率。


3、在看清开发商的前提下,地段第一,产品第二,适合自己的才是最好的。


1

城中心

1.锦绣前程

©示意图


壹号学府的二期,万诺公司在临朐开发的第二个楼盘,壹号学府位于临朐一中对面,是临朐最火的楼盘之一,现在二期应该也差不多。但新开发商对细节还是考虑不全,有的楼房有不少问题。


一共9栋楼,后面几个高层是安置户,1-2号楼是多层楼房,剩余可出售房源约270套,高层均价预估8500左右,多层预估9000以上。


2.金地城

©示意图

金地城是临朐海润置业开发的楼盘,紧邻新华中学,新华中学、实验一小均在学区内。均价8700元。


2

城北

3.中国铁建·东来山语

©示意图


中国铁建▪东来山语项目是由中铁十五局集团山东发展有限公司在临朐开发的第一个楼盘,位于粟北路与青年路东北角,临朐中学东边,建设工程规划许可批前公示已于今天公示(具体价格不详)。该项目也是临朐县首个央企开发的楼盘,值得大家期待一下。


4.弥水名著

©示意图


弥水名著是恒信集团又一新盘,位于骈邑路与粟山路交叉路,与东城有新弥河大桥连接,交通比较便利。附近有东苑小学、北苑中学、临朐中学。恒信集团的实力没有问题,但愿交房时不要再出问题就好。均价7000-7500左右。


孩子经济的兴起,改善住房逐渐成为临朐房产的主导,售价普遍较高,或将在一段时期内超过1万大关。


这四个新盘是学区新盘,再加上原先的几个楼盘和之后跑步入场的新盘,楼源供及充足,大家可以仔细考虑,不用急着入手。


所以,对于价格行情的波动,大可不必过于担心。


特别对于改善来说,机会是空前的,在钱包允许的情况下,找到适合自己房子,不再是难事!


文章发出去之后,接受了各方意见,重新发布一下(文章不易,点赞收藏关注)


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